桃子腳國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 遠雄京都景觀美裝邊間三改二房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2833 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.72 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄京都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：26.94 坪
- 車位坪數：11.477 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3429 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、龍埔國小、桃子腳國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、兒三公園、龍學公園、遠雄海洋公園
生活機能：家樂福、全聯、康是美、屈臣氏
附近交通：學成大雅路口公車站、麗寶國際館公車站、大義路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3429 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、龍埔國小、桃子腳國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、兒三公園、龍學公園、遠雄海洋公園
生活機能：家樂福、全聯、康是美、屈臣氏
附近交通：學成大雅路口公車站、麗寶國際館公車站、大義路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入觀察，適合注重生活機能的自住型買家
主要理由： 此物件位於樹林學成路，擁有遠雄京都成熟的社區環境，總價包含車位且坪數寬敞，對於需要三房改二房空間靈活性的家庭相當實用。最大的賣點在於鄰近超市、公園與學校的生活機能完善，加上管理費低廉，居住成本效益高。
然而，由於屋齡已達 15 年且鄰近非捷運站口，若您的通勤主要依賴大眾捷運系統，需確認公車接駁時間是否符合需求。建議買房者在看屋時，務必確認「三改二房」的格局合法性與採光實際狀況，並利用房仲表示的價格彈性進行理性議價。若能確認結構安全且價格合適，此物件是高 CP 值的自住選擇。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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